Estimation théorique
Rue Saint Jacques,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jacques,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 78 | RUE ST JACQUES | 3 | 55 | 60 | 236000€ | 4291€ |
2022-12-19 | 86 | RUE ST JACQUES | 5 | 114 | 166 | 230000€ | 2018€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 59 | 449 | 227000€ | 3847€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 274300€ | 6531€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 323500€ | 7702€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 401 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-26 | 68 | RUE ST JACQUES | 4 | 98 | 122 | 108576€ | 1108€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 5 | 59 | 310 | 320000€ | 5424€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 4 | 52 | 106 | 100000€ | 1923€ |
2020-11-19 | 107 | RUE ST JACQUES | 3 | 105 | 145 | 304000€ | 2895€ |
2021-08-02 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 68 | 321 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-22 | 55 | RUE ST JACQUES | 4 | 53 | 91 | 286780€ | 5411€ |
2023-05-03 | 60 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 127 | 265 | 410000€ | 3228€ |
2020-03-11 | 78 | RUE CHEF DE VILLE | 3 | 68 | 195 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-20 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 110000€ | 2245€ |
2020-10-19 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 204000€ | 4163€ |
2021-05-03 | 55 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 135 | 340 | 354800€ | 2628€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 5 | 135 | 236 | 250380€ | 1855€ |
2022-12-29 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 6 | 135 | 236 | 393000€ | 2911€ |
2020-06-08 | 29 | RUE ST JACQUES | 4 | 110 | 133 | 318000€ | 2891€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 65 | 142 | 260000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 101 | 153 | 270000€ | 2673€ |
2019-10-24 | 37 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 102 | 751 | 275000€ | 2696€ |
2022-07-06 | 20 | PL MONPROFIT | 4 | 66 | 110 | 337600€ | 5115€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 28 | PL MONPROFIT | 7 | 200 | 362 | 850000€ | 4250€ |
2020-02-03 | 55 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 108 | 313 | 255000€ | 2361€ |
2020-02-24 | 12 | RUE JEAN CAYLA | 5 | 142 | 390 | 365000€ | 2570€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2020-07-21 | 41 | BD DESCAZEAUX | 8 | 195 | 621 | 900000€ | 4615€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA MEIGNANNE | 5 | 123 | 793 | 355000€ | 2886€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE LA TRAQUETTE | 6 | 157 | 657 | 430000€ | 2739€ |
2019-10-18 | 14 | SQ DU SILENCE | 7 | 168 | 361 | 287000€ | 1708€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 74 | 303 | 367000€ | 4959€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 63 | 278 | 220000€ | 3492€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2021-12-15 | 27 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 92 | 156 | 270000€ | 2935€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 110 | 0 | 520800€ | 4735€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 119 | 0 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 5 | 128 | 0 | 415000€ | 3242€ |
2022-02-23 | 12 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 98 | 180 | 209000€ | 2133€ |
2020-07-28 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 108 | 98 | 145000€ | 1343€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2019-06-24 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-26 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 262000€ | 2183€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2020-02-10 | 8 | SQ BONE | 6 | 105 | 240 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-02 | 17 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 96 | 199 | 165000€ | 1719€ |
2019-05-17 | 14 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 54 | 101 | 85000€ | 1574€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES REVERIES | 7 | 124 | 674 | 238000€ | 1919€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DACIER | 2 | 25 | 36 | 140000€ | 5600€ |
2019-06-25 | 10 | COUR DES PETITES MAISONS | 4 | 175 | 119 | 310000€ | 1771€ |
2023-02-27 | 13 | CHE DES TRAVAILLEURS | 4 | 56 | 465 | 300000€ | 5357€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 72 | 1030 | 649000€ | 9014€ |
2022-05-25 | 6 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 60 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-16 | 78 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DACIER | 5 | 90 | 89 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DACIER | 5 | 105 | 89 | 362000€ | 3448€ |
2020-12-04 | 59 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 120 | 228000€ | 2036€ |
2022-04-13 | 57 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 129 | 310000€ | 3229€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DES TRAVAILLEURS | 6 | 197 | 1269 | 1100000€ | 5584€ |
2021-01-06 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 250000€ | 2315€ |
2019-10-11 | 53 | RUE DE LA MEIGNANNE | 2 | 42 | 202 | 145000€ | 3452€ |
2022-03-22 | 58 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 288 | 327000€ | 3406€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES TRAVAILLEURS | 5 | 139 | 768 | 660370€ | 4751€ |
2021-10-01 | 21 | RUE VAUVERT | 5 | 83 | 54 | 285000€ | 3434€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CAILLAUD D'ANGERS | 6 | 112 | 689 | 525000€ | 4688€ |
2021-07-12 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 274 | 146000€ | 3244€ |
2023-05-26 | 8 | RUE BICHAT | 5 | 100 | 120 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-01 | 64 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-28 | 5 | RUE MANTELON | 6 | 101 | 91 | 400000€ | 3960€ |
2020-10-13 | 32 | RUE ST LAZARE | 5 | 172 | 254 | 288600€ | 1678€ |
2023-06-29 | 34 | RUE ST LAZARE | 4 | 78 | 231 | 580000€ | 7436€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 5 | 106 | 272 | 245000€ | 2311€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2023-03-02 | 77 | RUE DE LA MEIGNANNE | 2 | 47 | 304 | 210000€ | 4468€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2023-03-08 | 4 | RUE MANTELON | 6 | 129 | 124 | 460000€ | 3566€ |
2021-05-06 | 40 | RUE ST LAZARE | 3 | 70 | 174 | 249000€ | 3557€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2022-07-06 | 8 | PAS LEBOUL | 3 | 44 | 57 | 138296€ | 3143€ |
2022-11-24 | 6 | PAS LEBOUL | 4 | 90 | 104 | 414220€ | 4602€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2022-09-21 | 14 | RUE HENRI FRUCHAUD | 4 | 78 | 496 | 290000€ | 3718€ |
2021-04-07 | 65 | RUE ST LAZARE | 2 | 100 | 135 | 328000€ | 3280€ |
2021-07-12 | 10 | PL STE THERESE | 4 | 133 | 127 | 410000€ | 3083€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2021-06-15 | 24 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 3 | 53 | 120 | 380000€ | 7170€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 4 | 70 | 253 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 23 | PL STE THERESE | 3 | 84 | 141 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 3 | SQ DE ROC EPINE | 4 | 126 | 452 | 335000€ | 2659€ |
2021-03-25 | 1 | PAS LEBOUL | 4 | 116 | 318 | 415410€ | 3581€ |
2020-01-15 | 14 | RUE MONFROUX | 8 | 190 | 284 | 630000€ | 3316€ |
2019-08-01 | 11 | AV RENE GASNIER | 5 | 94 | 309 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 142 | 692 | 530000€ | 3732€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 123 | 252 | 320000€ | 2602€ |
2021-05-12 | 4 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 222 | 215000€ | 2471€ |
2022-09-02 | 8 | SQ DE ROC EPINE | 5 | 107 | 497 | 280000€ | 2617€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GAUVIN | 4 | 95 | 165 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-23 | 21 | AV RENE GASNIER | 6 | 120 | 350 | 425000€ | 3542€ |
2022-02-04 | 1 | RUE HENRI HAMELIN | 6 | 111 | 505 | 160000€ | 1441€ |
2020-10-08 | 9 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 358 | 144800€ | 1664€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 460 | 189000€ | 2172€ |
2020-08-11 | 19 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 108 | 455 | 320000€ | 2963€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 130 | 128 | 490000€ | 3769€ |
2020-11-02 | 23 | AV RENE GASNIER | 7 | 133 | 103 | 185000€ | 1391€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PAUL LORIN | 3 | 76 | 338 | 215000€ | 2829€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ST EUTROPE | 5 | 150 | 119 | 410000€ | 2733€ |
2021-09-30 | 26 | AV RENE GASNIER | 5 | 91 | 227 | 340000€ | 3736€ |
2020-09-15 | 74 | AV GEN PATTON | 4 | 170 | 400 | 550000€ | 3235€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PAUL LORIN | 5 | 80 | 216 | 148000€ | 1850€ |
2019-11-06 | 29 | AV RENE GASNIER | 7 | 120 | 192 | 302500€ | 2521€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 99 | 99 | 349000€ | 3525€ |
2020-12-17 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 118 | 337 | 350000€ | 2966€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL LORIN | 6 | 100 | 216 | 65550€ | 656€ |
2020-12-28 | 8 | PAS RENE GASNIER | 2 | 43 | 335 | 80000€ | 1860€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 118 | 195 | 420000€ | 3559€ |
2023-04-13 | 8 | RUE JEAN CLENET | 3 | 82 | 355 | 210000€ | 2561€ |
2023-03-29 | 2 | PL STE THERESE | 5 | 107 | 78 | 385000€ | 3598€ |
2021-08-31 | 40 | AV RENE GASNIER | 5 | 97 | 177 | 312000€ | 3216€ |
2020-10-05 | 12 | RUE BIGOT | 4 | 150 | 134 | 477000€ | 3180€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JEAN CLENET | 2 | 42 | 496 | 161330€ | 3841€ |
2021-08-25 | 52 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 105 | 376 | 295000€ | 2810€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ESVIERE | 6 | 118 | 213 | 390000€ | 3305€ |
2022-01-31 | 3 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 7 | 180 | 225 | 645000€ | 3583€ |
2021-09-29 | 44 | AV RENE GASNIER | 2 | 80 | 59 | 257000€ | 3213€ |
2023-03-17 | 78 | AV GEN PATTON | 7 | 200 | 845 | 995000€ | 4975€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 7 | 121 | 535 | 420000€ | 3471€ |
2021-04-19 | 2 | RUE ANDRE COINTREAU | 2 | 40 | 49 | 122000€ | 3050€ |
2019-10-30 | 16 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 89 | 389 | 193000€ | 2169€ |
2021-02-19 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 536 | 400000€ | 3333€ |
2020-08-27 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 234000€ | 2854€ |
2022-03-21 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 310000€ | 3780€ |